Прокуратура г. Набережные Челны провела проверку по сообщению в СМИ

Прокуратурой г.Набережные Челны, на основании сообщения, опубликованного на сайте «Портал предпринимателей chelny-biz.ru» - статья от 21.01.2020 «Путин, помоги» - замерзающие челнинцы просят о помощи президента» и статья от 21.01.2020 «Жители дома 10/48, которые попросили о помощи Путина, обвинили в бедах Кислова», проведена проверка.

В ходе проверки установлено, что жилой дом по адресу: г.Набережные Челны, б-р им. К. Тинчурина, д.1 (пос.ГЭС, д.10/48а) 1980 года постройки, 12 подъездов, 144 квартиры. Общая площадь дома составляет 10629,10 кв.м., жилая площадь: 6832,70 кв.м.

Проведение капитального и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома осуществляется в пределах денежных средств, поступивших от собственников в качестве платежа за капитальный и текущий ремонт общего имущества. Согласно Ведомственных строительных норм (ВСН) 58-88(Р) периодичность капитального ремонта многоквартирного жилого дома 15-20 лет.

Капитальный ремонт жилых домов осуществляется согласно долгосрочной программе капитального ремонта, очередность выполнения которого, определяется согласно техническому износу конструкций здания.

Согласно ч. 4.1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ перенос сроков капитального ремонта на более ранний период по видам работ возможен при наличии достаточного финансирования и соответствующего решения собственников жилых помещений.

С 2001 по 2015 год управление жилым домом осуществляла управляющая компания ООО «ПКФ «Жилкомсервис».

С 2008 года по Программе капитального ремонта многоквартирных домов в доме 10/48а проводились следующие виды работ:

- 2008 год - ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения;

- 2010 год - установка приборов учета горячего водоснабжения;

- 2011 год - ремонт крыши, ремонт фасада.

С 2015 года управление домом 10/48а перешло в ДООО «ЖУ» Бумажник.

В 2016 году проведена установка узлов регулирования.

Планируемые виды работ по капитальному ремонту в доме 10/48а:

2022 г. - внутридомовая инженерная система водоотведения;

2031 г. - ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения;

2040 г. - подвальные помещения, фундамент;

2043 г. - ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения, ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения, ремонт крыши, ремонт фасада.

21.01.2020 состоялось комиссионное обследование некоторых квартир дома 10/48а. Замеры проводились при температуре наружного воздуха 0°С. По результатам обследования установлено, что температура в жилых помещениях указанных квартир жилого дома 10/48а соответствует требованиям норм СанПиН, в основном температура находится в пределах 22-24°С, о чем были составлены соответствующие акты.

При визуальном осмотре дома со двора было выявлено, что окна в некоторых квартирах были открыты. Во время обследования некоторых квартир установлено, что окна (форточки) открыты для проветривания помещений, что подтверждается фото и видеосъемкой комиссии.

Установлено, что за период с 2018 по истекший период 2020 года в ДООО ЖУ «Бумажник» поступило 12 заявок от жителей дома 10/48а с заявками «плесень», «холодно». Все заявки были сняты соответствующими актами.

Установлено, что Иванов О.В., который является председателем Совета ТОС «10 комплекс», а также председателем Совета МКД, инициировал размещение плакатов с надписью: «Путин помоги» на фасаде дома 10/48а для того, чтобы в 2021 году провели капитальный ремонт фасада.

Установлено, что дом 10/48а в программу капремонта по виду работ – ремонт фасада, на 2021 год не включался. Как было указано выше, согласно долгосрочной программе капитального ремонта многоквартирных домов, ремонт фасада запланирован на 2043 год.

Согласно ч. 4.1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования.

Согласно информации директора МУП «Управление контроля качества жилищно-коммунальных и транспортных услуг» проведены обмерные работы и подготовлен сметный расчет на работы по утеплению фасада жилого дома 10/48а. Предварительная стоимость ремонта с утеплением главного и дворового фасадов составляет 21 200 432,75 руб. (торцы утеплены в рамках программы капитального ремонта в 2011 году).

На основании изложенного, у собственников помещений в доме 10/48а в настоящее время недостаточно денежных средств для финансирования капитального ремонта (утепление фасада). В связи с чем, дом 10/48а не может быть включен в программу капитального ремонта (утепление фасада) на 2021 год.

Таким образом, оснований для принятия мер прокурорского реагирования не имеется.

Прокуратура г. Набережные Челны. 05.02.2020.