Вторник, 22 мая 2018

Верховный суд Российской Федерации сделал очень важные разъяснения, которые касаются прав граждан, ставших собственниками небольших долей в одной квартире.

Так, в соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Данные нормы нашли свое закрепление в практике Верховного Суда Российской Федерации (в частности в Определении Верховного Суда РФ от 07.06.2016 N 67-КГ16-3), который указал, в том числе, на то, что в случае, если гражданин приобретает долю в квартире у предыдущего собственника, который не определил порядок пользования ею, а остальные доли принадлежат членам одной семьи, то при решении вопроса о вселении нового собственника необходимо учитывать баланс интересов всех участников общей собственности.

Прокуратура г. Набережные Челны. 29.09.2017.