Вторник, 25 сентября 2018

Перевод средств на капремонт многоэтажки из "общего котла" на специальный счет дома теперь стал возможен через год.

Соответствующий закон, подписанный Президентом РФ Владимиром Путиным, вступил в силу 29 декабря 2016 г. (Федеральный закон от 28 декабря 2016 г. № 498-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 4 Федерального закона "О внесении изменений
в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении").

Согласно указанному документу в случае, если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме принимает решение перевести взносы на капремонт со счета регионального оператора (так называемого "общего котла") на специальный счет дома, такое решение вступит в
силу через год, если региональным законодательством не предусмотрен меньший срок. А затем в течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечислит средства фонда капитального ремонта на специальный счет дома.

До внесения поправок решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о переводе средств со счета регионального оператора на счет дома вступало в силу только через два года
после направления его оператору (ч. 5 ст. 173 Жилищного кодекса РФ).

Необходимо отметить, что собственники не смогут изменить способ формирования фонда капремонта до тех пор, пока не погасят задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 173 Жилищного кодекса РФ).

Кроме того, у владельцев специальных счетов стало больше обязанностей по предоставлению в орган государственного жилищного надзора сведений о взносах на капремонт от жильцов. Теперь необходимо будет передавать информацию по следующим показателям специального счета:

- размер начисленных средств;

- объем израсходованных средств;

- наличие заключенного договора займа и (или)
кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных
копий таких договоров.

Обязанность представлять сведения о поступлении взносов собственников помещений в многоквартирном доме и остатке средств на специальном счете сохранилась (ч. 3 ст. 172 Жилищного кодекса РФ).

Владельцами специальных счетов могут быть УК, ТСЖ и жилищные кооперативы (ч. 2 ст. 175 Жилищного кодекса РФ).

Кроме того, по новым правилам работы по капремонту общего имущества в многоквартирном доме будут включать в себя реконструкцию  (замену или восстановление строительных конструкций многоквартирного дома).


12.01.2017